Произнеся по-русски «Добрый вечер!», президент Корпорации по развитию района Кони-Айленд (а еще и красавица и умница) Линн Келли дала понять, что специально готовилась к этой встрече – первой эксклюзивно «русской». Она и ее помощники уже десятки раз представляли проект реконструкции исторического района развлечений, съежившегося и захиревшего в последние десятилетия, разным аудиториям. Предстоит великая стройка капитализма, а для такого дела по американским законам требуется всенародное обсуждение и одобрение.
Мы уже последовательно рассказывали о наиболее важных презентациях проекта, разработанного Coney Island Development Corporation (CIDC) совместно с Архитектурно-планировочным управлением Нью-Йорка, о баталиях вокруг него между упомянутыми организациями и здешними владельцами земли и аттракционов, о позициях политиков. Нешуточные баталии... Да и какие могут быть шутки, когда на кону сотни миллионов, если не миллиарды долларов, если решается вопрос, станет ли Кони-Айленд вновь городком аттракционов мирового клас-са, местом отдыха и развлечений миллионов туристов? Мы рассказывали, причем совсем недавно, как стороны затаскивали в массовку этой борьбы в качестве политического «пушечного мяса» наших шустрых, но слабо ориентирующихся в реалиях стариков, и не раз сетовали, что серьезных деловых людей, специалистов, которыми мы богаты, к проекту и близко не подпускают. Словно и не живут «русские» в этом рай-оне и в соседних с ним Брайтон-Бич и Сигейт. В корпорации, где, по идее, должны быть представлены все общины, нет ни одного русскоязычного...
И вот, кажется, «плотина» начинает давать трещину. Знаете, как это бывает: потечет первый ручеек... В данном случае – ручеек зна-комств и обмена любезностями. Помощник спикера горсовета Джон (Евгений) Лисянский, оценив, сколь важна для нашей общины – и для жителей района, и для бизнесменов — причастность к проекту развития Кони-Айленд, добился, чтобы эта встреча состоялась. И приветствие «Добрый вечер!» прозвучало в минувший вторник в лекционном зале находящегося у бордвока Нью-Йоркского аквариума.
«Наших» пришло немного – около трех десятков человек. Но на большее количество и не рассчитывали: упорное игнорирование со стороны CIDC выработало у «русских», трезво смотрящих на жизнь, скепсис: «Для них это – “галочка”, а бизнес они уже поделили между своими людьми...» Может, и так, но когда дело столь гигантское, там всегда могут найтись «делишки» стоимостью в десятки миллионов долларов, там всегда происходят перемены – как в проекте, так и в списке его исполнителей.
Вот и теперь, рассказывая о проекте, Линн Келли и соавтор из Архитектурно-планировочного управления Сара Голдвин обратили внима-ние собравшихся на изменения, внесенные после многих обсуждений и попыток найти компромисс с владельцами земель. Если сравнивать с вариантом, обсуждавшимся осенью прошлого года, они весьма существенны. К примеру, полосу парка аттракционов заузили, и высвободившееся место между ним и Серф-авеню выделяется под ночные клубы, кабаре, кинотеатры, кегельбаны, игровые залы и другие места развлечений, разнообразие коих велико; как говорят американцы, you name them. Сделано это для того, чтобы Кони-Айленд привлекал публику не только летом — круглый год.
Проецируя на экран планшеты, водя по ним лазерной указкой, Келли и Голдвин рассказывали о своем проекте. И я не повторяю их слова только потому, что наша газета уже не раз представляла его читателям. Однако рассказ заново увлек — столь слаженно и с таким энтузиазмом он велся. Ну, слаженность-то понятна: в который уже раз! Но ведь не чувствовалось и намека на то, что стало это для них рутиной, делом, набившим оскомину. Все как впервые — словно на идущем ежедневно и много лет бродвейском шоу... Умеют же!.. И собравшиеся с интересом слушали, хотя, как говорится, уже давно были в теме.
А потому, когда перешли к вопросам, директор Commerce Bank Алик Тейтель сразу взял быка за рога: «Поддержали ли наконец проект представляющие Кони-Айленд политики и общественные организации; почему в таком “праздничном” районе предлагается строительство субсидированного жилья, ведь это еще один источник криминалитета?».
Келли сообщила, что теперь практически все политики, за исключением сенатора штата Карла Крюгера, дают добро; то же делают все общественные организации. А Голдвин пояснила, что, по законам штата и города, если происходит массовая жилая застройка, примерно 30 процентов квартир должны быть субсидируемыми (в проекте намечено сооружение более 5 тысяч квартир, и около тысячи из них – для ма-лоимущих). «Так что деваться некуда, — завершила она свой ответ, — разве что субсидированное жилье можно отодвинуть в северную часть района, за Мермейд-авеню».
Тут же был задан вопрос: улажены ли проблемы с владельцами земли и, в частности, с компанией Tohr Equities, которая несколько лет назад купила большую часть территории парка аттракционов? Планы владельцев земли о том, как ею распорядиться, абсолютно не совпадают с проектом CIDC. Ответ: переговоры ведутся, все идет к тому, что Tohr Equities согласится либо на использование своей земли в рамках проекта, либо на ее выкуп муниципалитетом.
Очень может быть, если учесть, что Сити-холл менять зонирование участка не намерен, да и кондо, которые, как выяснилось, намеревалась сооружать там компания, нынче не такой уж выгодный инвестмент. Наконец, компанию прижали, задержав выдачу разрешений на воз-ведение двух ее нынешних ключевых объектов... Вот, кстати, еще одна возможная перемена; и ведь потребуются и инвестор, и застройщик...
Но как наши люди об этом узнают? Ясно, что гонцов за ними CIDC посылать не будет. Однако должны же быть у организации контакты с общиной, значительная часть которой проживает именно на Кони-Айленд, с ее инвесторами, бизнесменами, специалистами! Такова была суть вопроса Джона Лисянского. Ответ был примерно таков: «Мы для всех открыты, мы приветствуем все инициативы. Мы оперативно распространяем информацию на нашем интернет-сайте www.thecidc.org, и там же могут выйти на контакт с нами желающие предложить свои услуги – нужно зайти в раздел сайта Opportunities, заполнить анкету “вендора”»... В общем, как это звучало у советской бюрократии? – «На общих основаниях...» А на что, собственно, можно было надеяться на первом свидании?
И тем не менее. Вопрос о том, не составят ли кони-айлендские бизнесы слишком мощную конкуренцию бизнесам соседнего Брайтон-Бич, Линн Келли немедленно переадресовала находившейся в зале президенту Ассоциации бизнесов Брайтона Елене Махниной. Та ответила, что рост числа похожих бизнесов в одном месте, как показывает практика, увеличивает число их клиентов – люди знают, где найти то, что им нужно. С другой стороны, «русские» бизнесы Брайтона отличаются определенной спецификой, которая может притянуть к себе тех, кто будет приезжать на Кони-Айленд. Совершенно, на мой взгляд, справедливо. Но главное не в ее ответе, главное в том, что в CIDC наши «явки» хорошо знают. Пойдут ли на сближение?
Авторов проекта вопросами сильно не терзали: не стоило расстреливать весь арсенал в первую встречу. А о том, что она не последняя, было сказано, когда Лисянский и Келли «от имени и по поручению» обменивались прощальными любезностями.
Встреча завершилась, но некоторые из пришедших на нее несколько задержались, чтобы обсудить итоги. А автору было интересно, что особенного они от нее ожидали.
— Среди моих русских клиентов немало людей, желающих инвестировать деньги в Кони-Айленд, — сообщил уже знакомый нам Алик Тейтель. — Считайте, что пришел на разведку.
— И как, имеет смысл вкладывать сюда деньги?
— Если бы все так просто решалось – путем ни к чему не обязывающего разговора... Не дай бог! Пока мне нужно более пристально посмотреть на этих людей и решить, насколько глубоко это стоит изучить этот вопрос.
— Ясно, что с CIDC следует завязать более тесные отношения. Мы хотим быть вовлеченными в кони-айлендский проект. И если они нас вовлекать не торопятся, надо максимально использовать шанс вовлечь их в свою жизнь, — сказал Грегори Дэвидсон и, познакомившись с Линн Келли, добился от нее согласия выступить на радио «Дэвидзон».
Серьезные застройщики, на счету которых небоскребы в Манхэттене, — Игорь Киртчаков и Борис Езерский — пришли выяснить, надо ли завязывать с CIDC разговор по-серьезному и каким образом.
«Я думаю, и “пирог” и “вилки” розданы еще до того, как был разработан проект, — говорит Борис. — Но это не значит, что все потянутся за предложенными им “кусками”. А наши ребята могут оказаться рядом».
«Если кто-то захочет, чтобы они там оказались, — пожимает плечами Игорь. – Рядом, а не в кипе “вендорских” анкет. Либо если давление русскоязычной общины, без которой здесь такой проект все равно не осуществить, окажется настолько мощным, что на него уже невозможно будет не среагировать».
Прошедшая встреча и была элементом такого давления. А ваш корреспондент, по-журналистски свободный от дипломатических условностей, напрямую спросил у Линн Келли: «Если говорится о равном представительстве всех общин в коллегии CIDC, то “русских” явно обидели. Считаете ли вы, что это ошибка, и не пора ли ее исправить?»
— Возможно, так и произойдет, — ответила она. – У нас еще есть время.
Действительно: только к лету будущего года должны завершиться обязательные процедуры по утверждению предлагаемого проектом использования земель. А к тому времени масштабные выборы приспевают: в 2009 году будет избираться чуть ли не половина новых депутатов всех уровней. Так что есть возможность и дружить, и давить одновременно.
Выступает Линн Келли
Тут есть о чем поговорить и есть места для новых говорящих
Фото автора
11:55 am
РАСПЕЧАТАТЬ 
