Палата одобрила «спасательный» билль, президент грозит вето
Яков ГРИН NRS.com 05.11 10:21 am
Палата представителей голосами демократов и части республиканцев одобрила законопроект, цель которого – выручить домовладельцев, которым грозит foreclosure за невыплату моргиджа, и помочь им поменять невыгодные моргиджи с быстро растущими месячными выплатами на более приемлемые, гарантируемые государством.
Несмотря на предупреждение Белого дома, пригрозившего президентским вето, 39 республиканцев присоединились к демократам, и билль был принят существенным большинством – 266 против 154. Законопроект, являющийся главной частью более масштабного пакета мер, направленных на смягчение жилищного кризиса и оживление ипотечного рынка, предусматривает более энергичное вмешательство Федеральной администрации жилищного хозяйства (FHA) и поддержку полугосударственных моргиджных корпораций Fannie Mae и Freddie Mac. В него также входит положение о предоставлении налогового кредита на сумму в 7500 долларов покупателям первого дома, что должно помочь росту уровня продаж жилья и приостановить падение цен на недвижимость.
Республиканские лидеры в Палате представителей раскритиковали законопроект, который, по их мнению, «выкупает» спекулянтов и безответственных заемщиков. Однако эта мера, предложенная председателем финансового комитета палаты Берни Фрэнком, получила под-держку многих рядовых конгрессменов-республиканцев.
Билль должен помочь тем заемщикам, которые просрочили платежи по моргиджу, но не могут продать дом или перефинансировать моргидж, поскольку стоимость их жилья настолько снизилась, что долг превышает его рыночную цену. Администрация Буша уже приняла меры для помощи таким заемщикам, призвав банки списать часть задолженности по моргиджам. Были также облегчены правила получения заемщиками более дешевых моргиджей, гарантированных государством через FHA.
По новому законопроекту FHA будет предлагать даже минимально кредитоспособным за-емщиками гарантию под их моргиджи, если банки согласятся списать часть задолженности и не выселять их из домов. Заемщики смогут оплатить первоначальные моргиджи новыми займами, составляющими не более 90 проц. нынешней сниженной стоимости их домов. Месячные выплаты по моргиджу снизятся, а ценность их недвижимости повысится. Если заемщику удастся продать дом по более высокой цене, он должен будет часть прибыли отдать государству.
По оценке Бюджетной канцелярии Конгресса, на льготы по этому законопроекту могут претендовать около 500 тыс. домовладельцев. Однако более трети из них, скорее всего, не смогут выплатить свои моргиджи, что вынудит FHA взять оплату долга на себя и стать владельцем этих домов. Это обойдется налогоплательщикам в 1,7 млрд долларов.
Несмотря на критику со стороны Белого дома, специалисты видят взаимоприемлемое решение. Положительно о предложении Фрэнка отозвались председатель Федерального резерва Бен Бернанке, министр финансов Генри Полсон и другие официальные лица. Даже пресс-секретарь Белого дома Тони Фратто заявил, что президент Буш в принципе поддерживает концепцию Фрэнка. «Мы уже действуем в соответствии с этой концепцией, — заметил Фратто. – Но то, что вошло в билль, — это слишком, это неприемлемо».
Теперь законопроект отправится в Сенат, где председатель банковского комитета демократ Кристофер Додд и сенатор-республиканец Ричард Шелби разрабатывают его сенатскую версию, которая, как полагают, будет более сдержанной.
01:56 am
РАСПЕЧАТАТЬ 
