Реализация грандиозных строительных проектов, общая стоимость которых составляет 20 млрд долларов и за которыми стоят имена вы-дающихся архитекторов современности, стоит под вопросом из-за растущих цен на стройматериалы и работу.
В их числе: жилищно-спортивно-офисный комплекс «Атлантик Ярдс» в Бруклине, который был спроектирован Франком Гери; транспортный узел в Нижнем Манхэттене, спроектированный Сантьяго Калатравой; здание Главпочтамта, которое должно было принять часть вокзала Пэнн-стейшн и спортивно-концертный комплекс «Медисон-сквер гарден» (МСГ).
Реконструкция здания Главпочтамта и въезд в него новых квартирантов можно было считать наиболее грандиозным проектом, стоимость которого составляет 14 млрд долларов. Но недавнее заявление менеджмента МСГ о том, что оно намерено остаться в старом помещении, проведя в нем капитальный ремонт, смешало карты всем остальным участникам стройки.
«Спортивный комплекс превратился в настоящую дыру, и я не думаю, что ремонт принесет ему какую-либо пользу», – говорит Рик Белл, возглавляющий нью-йоркское отделение Американского института архитектуры.
Часть политиков считает, что руководство МСГ просто блефует, чтобы получить более выгодные налоговые льготы.
Другие говорят, что МСГ должно быть вообще исключено из игры, а в ту часть нового вокзала, которую предназначали для спортивной арены, следует пригласить другого арендатора. Это, однако, не решит всех проблем. Дело в том, что если бы МСГ освободил старое здание, то оно было бы снесено, а на его месте была бы возведена новая офисная высотка.
В Бруклине девелопер Брюс Ратнер назвал три причины, по которым проект его гигантского комплекса «Атлантик Ярдз» будет пересмотрен: нестабильная экономическая ситуация, растущая стоимость строительства и гигантские судебные издержки, в которые его ввергли противники строительства. Все это приведет к тому, что возведение части высоток будет отложено на неопределенное время, в том числе центральной высотки комплекса – «Мисс Бруклин». Будет начато строительство спортивной арены «Барклейз-центр», несмотря на то, что его проектная стоимость подскочила с 435 млн долларов до 950 млн.
На Кони-Айленде ситуация замерла окончательно, после того как девелопер Джо Ситт затребовал от Сити-холла разрешение на создание здесь 350 «тайм-шеров». Только тогда он соглашался воплотить в жизнь свое обещание о создании в этих краях бруклинского варианта Лас-Вегаса.
Мэр Блумберг решительно заявил, что город может обойтись и без помощи Сита, но пока не нашел никого, кто бы взялся за строительство нового развлекательного центра с аттракционами, ресторанами, магазинами и гостиницами.
В этом же районе власти отступили от намерения обновить Нью-Йоркский Аквариум. Ранее планировалось надстроить над старым зданием новое в виде гигантского кита. Проект отложен в связи с тем, что его цена выросла до 200 млн долларов.
Еще один развлекательный комплекс лас-вегасского типа должен был занять 40-й пирс на манхэттенском Вест-Сайде. Здесь должны были найти постоянный дом центр для проведения Трайбекского кинофестиваля и цирк Du Soleil. Девелопер отказался от воплощения в жизнь 650-миллионного проекта, объяснив это тем, что не может взять на себя обязательство по 30-летнему арендному контракту.
Президент Ассоциации районного планирования Роберт Яро говорит: «Мы не намерены отказываться от этих проектов целиком, но будем искать пути экономии при их воплощении. У нас есть печальный опыт отказа от больших планов. В свое время мы планировали отложить строительство подземки под Второй авеню на короткое время, а вышло, что оно оттянулось на десятилетие».
Взяв под свой контроль финансовую компанию Bear Stearns, руководство JPMorgan Chase объявило, что переместит свою штаб-квартиру в здание коллег-банкротов. Это означает, что Chase больше не нуждается в 42-этажном офисном здании, строительство которого планировалось на Либерти-стрит.
В нескольких кварталах от этого места должна была подняться из-под земли стеклянная конструкция нового транспортного узла МТА. Первоначально архитектор предложил создать стеклянный купол, который должен был вырасти на высоту 10 этажей. Когда стало известно, что проектная стоимость подскочила с 750 млн долларов до 1,2 млрд, проект надземной части строения был пересмотрен.
Экономическая ситуация грозит оказать свой эффект и на стройку, которую многие в городе склонны считать священной, – новый комплекс ВТЦ на Ground Zero.
07:18 pm
РАСПЕЧАТАТЬ 
