Через семь лет после того, как миллиардер-застройщик Шелдон Солоу купил 9 акров земли на Ист-сайде, у него появилась возможность осуществить амбициозный проект застройки, возможно, последнего вакантного места в этой части города. Эти, по-сути, три участка вдоль Первой авеню, между 35-й и 41-й, где тогда находились старая котельная и ряд зданий производственного назначения, продала ему Con Edison за 630 миллионов долларов. А Солоу наметил здесь возведение семи башен, общей стоимостью 4 миллиарда.
Он принял решение, он заказал проекты, а разрешение на строительство получить не мог. Опираясь на резкие возражения владельцев и жильцов зданий, находящихся поблизости, горсовет и его Комитет по использованию земли терзал теперь уже 79-летнего застройщика и его проекты, пока он не пошел на приемлемый компромисс.
Главной проблемой была чрезмерная высота запроектированных зданий. Противники проекта, поддержанные сенатором штата Лиз Крюгер, членом горсовета Дэниелом Гародником и президентом Манхэттена Скоттом Стрингером, заявили, что после возведения оных другим строениям суждено находиться в тени, причем, в самые «целебные» утренние часы. И именно «битва за воздух» отняла наибольшее количество времени. Результат ее был не в пользу Солоу: этажность пришлось уменьшить на треть. В частности, здание на 41 улице не дорастет до акселерированных 864 футов, остановится на 553 (35 этажей). То есть – 35 этажей. Здание между 39-й и 40-й улицами будет не 69-этажным, а только 44. Застройщик, который гордится тем, что ему удалось «пробить» и возвести 50-этажный дом на Девятой авеню и Вест 57-й улице, с которого открывается панорама Центрального парка, пошел на это, скрепя сердце.
Но здания, которые теперь Солоу начнет строить, будут иметь не менее захватывающий вид на Ист-ривер, и он обещает, что обеспечит их еще лучшим качеством и комфортом. Это несмотря на то, что городские законодатели добились от него еще одной уступки: большой процент квартир будет предназначен для людей со средними доходами. Как утверждается, Солоу нелегко далось и согласие на строительство; в дополнение к небоскребам - строительство городской школы, а еще труднее — сокращение плотности застройки так, чтобы целых пять акров были отведены под скверики общего пользования и дорожки. Но раз уж пошла такая сдача, застройщик с энтузиазмом взялся за благоустройство сквериков, а заодно ассигновал 10 миллионов на сооружение пешеходного моста через дорогу FDR с тем, чтобы и жильцы будущих домов, и вообще все могли выйти на прогулку к Ист-ривер.
Деваться Шелдону Солоу было некуда. Он увяз после покупки участков, да еще и истратил 100 миллионов долларов на снос тамошних строений. И вот теперь Дэниел Гародник заявляет: «В Манхэттене появляется еще одно место, которым мы сможем гордиться. Оно явит образец планировочного решения, совмещения интересов застройщика, нынешних и будущих жильцов».
На снимке:Так, только чуть пониже, будет выглядеть новостройка
10:31 am
РАСПЕЧАТАТЬ 
