Под осуждающий свист и даже проклятия девять членов Совета по регулированию квартирной платы в соотношении 5 к 4 приняли решение об увеличении размера квартплаты за жилье со стабилизированным рентом: на 4,5% при подписании договора на один год и на 8,5% – при двухгодовом договоре. Граждане, собравшиеся 19 июня на последние слушания в зале манхэттенского Cooper Union и вокруг него, были не просто ошарашены – они были оскорблены этим решением, которое, по их мнению, ведет к окончательному выталкиванию из города, в основном из Манхэттена, представителей среднего класса.
И в самом деле, повышение беспрецедентное, почти два десятилетия не было ничего подобного. Мало того, одновременно нанесен удар по людям, проживающим в своих квартирах много (более шести) лет: установлен минимальный рост платы за снимаемую ими жилплощадь, например студию, в каком угодно районе: $45 – при подписании договора на один год и $85 – на два года. И это уже удар по жителям других боро, где еще есть квартплаты меньше 1000 долларов в месяц.
СМИ переполнены голосами возмущения. По мнению практически всех, кто комментировал эту невеселую новость — за исключением лендлордов, — данное решение совета хоронит идею регулирования квартплаты — ее пустили на свободный рынок. Лендлорды же добивались повышения рента сразу на 7% – при годовом договоре и более чем на 10% – при двухгодовом. Таковы были их экономические выкладки, с учетом резко возросших налогов на недвижимость, стоимости содержания домов, а главное – топлива на их обогрев.
И потому член совета Стив Шлейдер, представляющий там лендлордов, утверждает, что нынешнее «повышение неадекватно затратам и убыткам, которые несут владельцы сдаваемых внаем домов».
Тут надо бы напомнить, что в Совете по регулированию квартирной платы четыре голоса принадлежат представителям организаций по защите интересов квартиросъемщиков, четыре – объединениям лендлордов. И никогда расхождение в цифрах, предлагавшихся с той и другой стороны, не было столь значительным. Представители квартиросъемщиков начинали торг с прошлогодних 3% по годовому договору... И ком-промисс, по сути, достигнут не был — все решил голос независимого представителя городской администрации и главы совета Марвина Маркуса. Объясняя, почему он так проголосовал, Маркус сообщает, сколь нелегко далось решение: «Все аналитики сходятся во мнении, что справедливым было бы большее увеличение квартплаты. Поверьте, что было очень тяжело балансировать между реальными нуждами лендлордов и квартиросъемщиков».
Последних это не убеждает. К их «отряду» относится и живущая в Нижнем Манхэттене спикер горсовета Кристин Куин. Она тоже характеризует столь резкий взлет квартплаты как «атаку на средний класс» и полагает, что «процесс стабилизации порушен». Она считает, что Совет, принимая решение, сосредоточился на проблемах лендлордов и совершенно забыл о нынешнем экономическим положении квартиросъемщи-ков: «Мы потеряем в нашем городе последние дома, где могут жить представители среднего класса». Ком-ментируя то, как отразится повышение квартплаты персонально на ней, Кристин Куин сказала: «Со мной все обойдется», но сообщила, что год за годом в ее доме появляется все больше жильцов с высокими доходами — взамен пенсионеров и рабочего люда.
Думаю, не надо рассказывать, как относится к повышению рента русскоязычная община. В ней доля снимающих жилье, а не владеющих им, естественно, выше, чем среди тех, кто родился в США. «У нас это в основном семьи вроде моей, — говорит жительница Бей— Риджа Лера Браверман. – Я работаю в медицинском офисе и, к сожалению, не врачом. А малый бизнес есть малый бизнес, тем более – на «русской улице»: большого повышения зарплаты тут не дождешься. Уже сегодня половина моей зарплаты уходит на рент. А биллы?! А дороговизна?! Я сейчас с двумя детьми еле концы с концами свожу».
«Это увеличение ставит черту под моим проживанием в Манхэттене, — говорит лаборант по контролю за окружающей средой Борис Добруша. – Я еще мог как-то тянуть студию на паях с руммейтом. А потом женился — и все: жить не на что! Оба колледжи закончили, оба работаем... Бред какой-то! Будем искать работу за пределами Нью- Йорка».
Ну вот, и у русских уже такие настроения. У лиц, рожденных здесь, они появились давно. Неужто в Столице Мира останутся одни лендлорды, богатые и знаменитые да обитатели проджектов?
06:21 pm
РАСПЕЧАТАТЬ 
