 |
Страна должна знать своих «героев». Пора разобраться со всеми, кто организовал нынешний кризис ипотеки, кто неправедно нажился за счет искусственного вздутия цен на недвижимость, выдачи субстандартных моргиджей. А еще — и за счет банков, у которых они ходят в посредниках. Нажились и продолжали наживаться — уже как якобы спасители тех, кого вовлекли в это безумие, кому всучили эти моргиджи. Прокуроры и суды приступили к разгребанию авгиевых конюшен. Работы им, по-видимому, хватит на долгие годы. Однако результаты уже налицо. В Манхэттенском федеральном суде признали себя виновными двое организаторов и исполнителей крупной — на 20 миллионов долларов — аферы. Это некто Морис Макдауэлл и русскоязычный Александр Липкин, фигурирующий в данном деле как Алекс. Он — одно из главных действующих лиц еще в одном крупном деле, и уже под другими кличками. Однако пока давайте разберемся с этим. Морис Макдауэлл, владелец компании Lost and Found Recovery, выставлял себя этаким Робин Гудом, спасающим жертв ипотечного кризиса. Он публиковал в газетах объявления, где говорилось: «Кладите деньги себе в карман и платите по моргиджу в течение года. И никакая другая программа, кроме нашей, вам не поможет». К кому он обращался? К домовладельцам, которые, непредусмотрительно купив дома по вздутым ценам и взяв рискованные субстандартные займы, оказались в ситуации, когда не могут платить проценты, и их дома подлежат отъему банками. Что предлагалось этим людям? Очень «благородная» сделка: на год переписать свою недвижимость на других лиц, с «непорочной» кредитной историей, которые, будто бы официально (для попавших в беду домовладельцев), а на самом деле действительно официально (для банков, выдающих им моргиджи) покупают их дома, а через год будто бы продавцы, поправив свои финансовые дела, снова смогут владеть своей собственностью. При этом весь год они и жить в ней будут. Кто не согласится на такой подарок всего за годичную сумму выплат по моргиджу? А дальше происходило вот что. Макдауэлл и помогавший ему в этом деле Липкин, возглавлявший «контору» Lending Universe, находили фиктивных (здесь это еще называется «соломенных») покупателей, часто – лиц, чья идентификация была попросту украдена, и они ни сном ни духом не ведали, какие дела проворачиваются под их именами. «Покупателям» выправляли до идеальной кредитную историю и оформ-ляли им на покупку новые моргиджи — субстандартные, 100-процентные, и часто более крупные, чем полученные прежними владельцами домов. Именно прежними, поскольку никаких домов назад они не получили. Больше того: мошенники вообще забывали платить проценты, и дома, едва обретя «новых владельцев», сразу попадали под foreclosure. И таких домов, как гласит обвинительное заключение, в Бруклине и Бронксе с ноября 2003-го по апрель 2005 года было аж 80, а суммы отдельных займов достигали миллиона долларов. Морис Макдауэлл поимел с этого 1,4 миллиона долларов платы от «спасенных» им домовладельцев, а вот Александр Липкин, который в основном выступал как моргидж-брокер, еще и в совокупности с вполне легальной оплатой от домовладельцев и... банков хапнул аж 4 миллиона долларов! Макдауэлл, как стало известно, долго скрывался, пока ФБР на нашло его в Пуэрто-Рико. Липкина же арестовали в компании еще 25 других деятелей на ниве недвижимости, о чем чуточку позже. Пока завершим рассказ о данном деле. По нему 49-летнему Макдауэллу грозит срок от 6 до 8 лет тюрьмы; 29-летнему Липкину могут дать от 8 до 10 лет. При этом он согласился выплатить в возмещение ущерба 7 миллионов долларов (Макдауэлл – только 2,5 миллиона). Принадлежащий ему супердорогой автомобиль Bentley 2007 года подлежит конфискации. Выступивший в суде адвокат Липкина Джозеф Конвей не нашел ничего лучше, чем сказать: «Молодой русский иммигрант думал, что совершаемое им – повсеместная практика в моргидж-бизнесе… Так его учили другие брокеры… Он думал — раз они лгут, значит и мне можно. Думал, что здесь такие стандарты...» Хорошо думал «молодой русский иммигрант» Липкин, теперь уже признавший свою вину и в другом деле: заговоре по обману банков и других финансовых институтов по получению «липовых» моргиджей на общую сумму 200 миллионов долларов. Он был в этом заговоре главным действующим лицом, работая в брокерских компаниях AGA Capital NY, Inc. (помните эту широко рекламировавшуюся в «русских» СМИ компанию?), Northside Capital NY, Inc. и в сменщице AGA Capital NY, Inc. — Lending Universe. Под его чутким руководством действовали другие брокеры, плутоватые оценщики недвижимости и дававшие добро на займы работники банков. Всего, как уже было сказано, 26 человек, ждущих суда. Наверное, стоит назвать всех поименно. Кроме Липкина, которого звали еще Shorty и по-русски Маленький, в компании 26 моргиджных «комиссаров» — моргидж-брокеры Игорь Мишелевич по кличке Рыжий, Игорь Бузакхер по кличке Джефф, Алекс Горвиц по кличке Леша, Джозеф Паперный, Дэниел Михлин по кличке Даник. Там была Галина Жигун, официальная владелица AGA Capital NY, Inc., там был неизвестно где исчезнувший финансовый спонсор предприятия Олег Анохин, там была Марина Дубин, стряпчая по недвижимости, оценщики Давид Ньюстайн, Томер Синай, банковские работники Натаниел Кессман, Карл Карр, Джон Сиафоло, Фаина Петровская, несколько посредников между брокерами и «соломенными» покупателями (здесь они также участвуют), среди которых «наше» имя — Фуад Якубов и, собственно, парочка «соломенных» покупателей (надо же – попали!) Мария Бадюк и Марина Клоцман. Так сказать, большое, почти «русское» дело. А заключалось оно в том, что участники заговора разыскивали в разных частях Нью-Йорка, Нью-Джерси, ньюйоркского графства Салливан недвижимость на продажу, а затем покупали ее, используя один или два моргиджа или закладную на имеющуюся у «покупателя» собственность. Покупали через подставных лиц, которых к этому тщательно готовили. Им создавали отменную кредитную историю, в их документах содержалась вполне заслуживающая доверия информация о месте жительства, работе, доходах, собственности, банковских счетах и... долгах – для большей убедительности. Документы были фальшивками, включая банковские отчеты. Но в банках у обвиняемых сидели свои люди, которые этого не замечали. Затем покупалась эта самая недвижимость. Но так, что впереди шли оценщики, которые значительно завышали ее реальную и заявленную продавцами стоимость, производили, так сказать, инфляцию. А «покупатели» получали займы на всю сумму. Дальше продавец получал столько, сколько он хотел, а разница в цене уходила в пользу «воинов» мошеннического фронта и их семейств. Мало того: они не стеснялись брать положенные «фи» за брокерские услуги при продаже, при получении моргиджей, при оценке недвижимости. Что происходило с купленными домами дальше? Для начала скажем, что подобные покупки еще больше вздували цены на рынке недвижимости. Теперь, после того как дома пошли под неминуемый foreclosure, цены эти, надеемся, обмякнут. Именно так — foreclosure. Пока считается, что банки потеряли не так много – несколько миллионов, ведь дома все-таки им достались... Но это – до пересчета, когда цены упадут... Заговорщики не брезговали также зарабатывать на закладных — home equity loans: опять же завышалась оценка собственности и полу-чались займы на разницу в прежней и новой цене. Дело настолько серьезное, что каждый его участник может получить до 30 лет тюрьмы да еще и заплатить по 250 тысяч долларов штрафа.  РАСПЕЧАТАТЬ
|
Размещение рекламы Информация о сервере Email: web@nrs.com  |
|
|
|
 |